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2948【发财大计】

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    “可是我要去拍电影的话,那夏鼎、夏玺怎么办呢?交给你带我总不放心。”王柤贤又一脸为难的看向夏天道。

    “……”夏天无语的看了她一眼,“你现在才开始考虑这问题么?放心好了,我已经帮你想到了。刚好,我还要再在美國待几天,所以把夏鼎、夏玺也带去好了。正好让小妹帮我带一下。”

    夏雪一直不着急找对象、要孩子,在夏天看来这终归是不好的。毕竟孤阴不生,独阳不长,科学家都说了,单身狗的寿命会受影响。

    夏天也不想小妹一辈子孤单没伴,那也太可怜了。所以把夏鼎、夏玺带过去,让她帮忙照顾一下。这样一来,很可能会激起她的母性,那她自然就愿意去找对象了。

    “还是天哥想得周到。”王柤贤一听,终于放下心来,开心的道,“对了,你还回美國做什么呢?”

    “我想把乐享阅读、闪电邮箱、快客聊天等几家互联网公司弄上市。”夏天随即说道,“现在正是互联网热,刚好把它们推上市集资一下。”

    夏天知道,互联网热再过一两年就没了。趁这个时间,把乐享阅读、闪电邮箱等互联网公司上市。

    等集资之后,互联网泡沫爆发,这些上市公司股价暴跌之际,再低价进行私有化退市。如此一来,既不会影响他控股,而且还能够大赚一笔钱,何乐而不为呢!既然要做这么多事情,那自然要在美國多待几天。

    “原来如此。”王柤贤点点头,她对商业并不太熟,不过既然夏天有计划,那肯定就是没错的了。

    ……

    夏天随即跟王柤贤定好,约在一周后返回美国。

    因为他要利用这一周时间,处理一下天下集团内地的事宜。毕竟这次去美國,可能要待几个月,总要把事情处理下再说。

    “老板,天下地产现在在燕京、上嗨、堔圳、广洲、杭洲、成督、重慶、津门等地开发地产项目,目前在建的项目有七十五个,完工的有一百五十八个。总投资三千六百七十五亿人民币,目前收入七百六十四亿人民币。”天下地产内地分部的总经理齐劲松向他汇报道。

    “嗯,还应该再加快速度,时间不等人呀。”夏天听完后,叮嘱他道。

    “老板,我们现在只租不受,资金压力还是很大的。”齐劲松听他这么说,连忙提醒道。

    天下地产虽然在内地囤积了大量地皮,但现阶段却是以开发商业地产为主,鲜少建民居小区。因为夏天知道,现在还不是建小区的时候。

    燕京现在的房价,也不过才几千元而已。就算盖小区,也没什么赚头。等将来升到两万一平时,夏天手中的土地才有开发的价值。

    商业地产,主要是指写字楼、商厦、商铺等。现在内地经济蓬勃发展,越来越多的公司被创办,越来越多下海经商,所以写字楼、商铺的需求都很旺盛。

    尤其是繁华闹市区的写字楼、商厦、商铺等,这些年的价格更是水涨船高,相当的不得了。

    夏天的天下地产现在主要是以租为主,鲜少有出售的,这也一度程度上影响了公司的收益。毕竟靠租金回本,至少也要七八年的时间。如果是卖得话,那一两年内就能回本,而且还能够大赚一笔呢。

    但夏天知道,内地的房价是越来越贵的。所以现阶段要卖的话,那就是杀鸡取卵,竭泽而渔,断了后路,所以现在只租不卖。等将来房价到巅峰之际,再慢慢售出套现,才是发财大计。

    但是只租不售,前期的资金压力也是相当大的。像天下地产投资已经达到三千多亿人民币,但收入才只有七百多亿。再刨除人工、税收等等,亏损可是相当重的。

    “你只要开发好每个项目就行,我要保质保量,不允许出任何的质量问题。”夏天摆摆手道,“至于资金的问题,由我来想办法!”

    他很快就要将乐享阅读、快客聊天、谷歌搜索、闪电邮箱等互联网公司推上线。到时候,多了不敢说,两千亿美元还是可以募集到的。毕竟这几家互联网公司的热度都相当高,并不亚于雅虎、美國在线等网站。

    “是,夏先生。”听夏天这么说,齐劲松也只好点点头。

    ……

    “夏先生,我们羽西化妆品今年的销售额超过六十亿人民币,利润达到了十二亿人民币之巨。”靳羽夕开心的向夏天道。

    在羽西化妆品被夏天收购之后,就如虎添翼,业绩蒸蒸日上,涨势喜人。像拳头产品面膜,一年售出八亿片,数量之大,让她都十分诧异。

    除此之外,像唇彩、粉底、腮红、睫毛膏等化妆品的销量也是节节攀升。如果不是今年还买了几家化工厂,羽西化妆品的利润将达到十五亿人民币以上。

    “那我可要恭喜你了!”夏天笑道。

    “同喜、同喜,没有夏先生您的指点,也不会有我们的现在。”靳羽夕笑道。

    曾几何时,她也曾梦想羽西化妆品能够像兰蔻一样,成为全球知名的化妆品品牌。但是因为她的实力有限,很难做到这一点。

    但现在有了夏天的帮助,羽西化妆品却有了这个可能。如今,单论销量和收益,她的羽西化妆品已经与兰蔻不相上下,也就是在国际知名度上还差一些。

    但靳羽夕相信,未来再过几年,羽西化妆品的名气一定可以传遍全世界的。

    “不必客气。”夏天摆摆手笑道,“靳女士,羽西化妆品今后还是要深挖市场,细化市场。就像一张面膜,也有很多的不同。

    比如保湿的,美白的,控油的,清洁的,除皱的……每个用户有每个用户不同的喜好,不同的需求。我们应该尽量满足不同客户的不同需求,这样才能够保证用户只选我们的产品。”

    夏天知道,未来美妆市场会细化的非常厉害。单是一管口红就有几百个颜色,简直能逼死直男。

    而像宝洁,因为没有跟上时代,还是老一套的“三合一”功效,就逐步失去了用户的欢心。所以,细化市场,应和需求,才是美妆品发展的王道。