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第二七一九章 衰退的香港

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    早上,吃完早餐的萧奇,也在看这样的香港新闻。

    毫无疑问,每个地方的人,对于自己的孩子总是很宽容的。

    香港明星凭什么比老百姓更受优待一些,这个问题不是没有人问,但根本不是香港民众的主流。

    主流就是大家羡慕明星们,却也并不怎么的嫉妒,只觉得自己也有机会买到仙女卫士的股票。

    这样的感觉,跟全民参加一个欢乐派对一样。

    除开这个新闻,萧奇看到过后的一个新闻,却是讲香港的办公写字楼地产,因为伴随着经济危机的原因,所以遭遇了大幅度的滞销,甚至于许多已经租出去的写字楼办公间,也纷纷被退了合同,出现了许多空置的情况。

    香港的房子租金,从来都是世界数一数二的。

    无论是写字楼租金,还是营业商铺的租金,能和香港繁华区域比较的,只有伦敦牛津街、巴黎香榭丽舍大街、东京银座、纽约第五大道等几条街道而已。

    就算是不那么繁华的地方,香港的房子租金也是贵得可以和北上广深的繁华区域相比的。

    问题是,香港人口就那么多,平均收入也不比伦敦、巴黎、东京、纽约等地方高,所以这样的经济模式,毫无疑问是非常畸形的。

    香港也只有靠全世界各地的游客、最重要是华国内地的游客的光临,才能让他们的高商铺租金运转得下去;只有靠香港拥有很多的内地优惠政策,才能吸引许多有志于华国内地庞大市场的外国公司入驻,把这里当作他们的亚太总部。

    可是现在不一样了。

    华国内地越来越开放,根本就用不着香港这块跳板,反而会因为香港距离首都和东方非常远。很多时候在决策上就慢人一步。

    再加上香港的租金、人工等等费用,完全是高得离谱,所以这些年来,至少有60%以上的世界500强大公司搬离了香港,不是去首都就是去东方市,这也是造成了香港写字楼和商铺出租下降的原因。

    至于说游客嘛。最近两年还好,自由行开放了这么多年,无数缅怀自己儿时的tvb、电影的年轻人们,都喜欢来香港走一走、看一看,中老年人也想要到这个曾经的殖民地、东方的明珠来瞧一瞧,所以游客生意是非常的旺盛。

    但这个世界也只有萧奇知道,过了几年,香港那些恶心的人就会窜出来了,那时候针对内地游客的行为就会不断出现。

    虽然港府辟谣说赴港旅游的人没有减少多少。但这也是自己给自己一块遮羞布罢了,去香港旅游的人,最少也跌去了30%,旺季的时候更是暴跌50%,可谓是让香港的经济雪上加霜。

    好吧,这些都是后话。

    就现在来说,香港的经济衰弱,其实不仅仅是因为这一场的金融危机。而是因为这么一二十年以来,香港彻底抛弃了制造业、创新行业。只是往金融、港口和房地产行业发展有关。

    我们如果再仔细算一算,就知道香港的这个决定有多么的不靠谱。

    先说金融吧。

    任何一个国家的金融,绝对都是重中之重,根本不可能拿给别人去占领——希腊已经到快要破产的边缘,都咬着牙不肯开放金融系统,这就是一个明证。

    反面的例子是韩国。在97年金融危机的时候,韩国被迫接受了国际货币基金组织的援助,从而把本国的金融市场向国际货币基金组织开放,从此韩国的银行金融业就收到了国际货币基金组织的控制,直到2013年都没有摆脱。

    所以这几年韩国的金融学者评选的“百年以来最丧权辱国的行为”之中。被国际货币基金组织控制了本国金融,就是名列第二的,仅次于当年被日本占领成为殖民地。

    香港的金融业的确发达,弹丸之地,居然有大大小小几百家的银行,这在任何一个地方都是极其夸张的。

    但他们能往哪里发展?

    东南亚的金融行业全被华人控制,可他们也是提防着香港的,甚至于香港的许多银行都是他们成立的,又怎么可能反过去反攻本地?

    华国内地那就更不可能了,中农工建四大银行就如同巨无霸一样,碾压着所有想从他们嘴里抢饭吃的人,就算是招商、交通、民生等等银行也算后起之秀,但在档次上和规模上,以及国家政策的扶持上面,也远远不是一个档次。

    在这样的大鳄的虎视眈眈之下,就算香港最大的汇丰银行,也没能在内地杀出一片天地来,更别说你其它的中小银行了!

    所以香港的金融行业,完全就是没有远期发展前途的。

    再说说香港的港口行业。

    是,从香港开埠以来,港口行业就是香港的支柱,尤其是49年建国以来,整个960万平方公里、6亿人口的对外需求,就如同一块等同于香港大小的金子一样,砸在了香港人的头上。

    从此香港就从一个小港口一跃成为世界赫赫有名的超级港口,成就了东方之珠的美誉。

    但也也只是以前,随着华国的改革开放,连城、津卫、东方、凌波、全州、粤州等等自古以来就是优良港口的城市,也逐渐的开放了开来,华国的对外贸易也逐渐的变成了以它们为主,由此这些港口就越发的繁荣起来。

    内地沿海港口的繁荣昌盛,自然就伴随着香港港口的衰弱。

    如果不是因为香港是免税港口,恐怕香港港口行业现在一半的规模都达不到。

    饶是如此,在未来几年,香港的港口行业还是不断的萎缩,渐渐的沦为了为内地游客代购外国商品的地步——多达数万人的香港水客,就如同蚂蚁搬家一样,既方便了内地的民众,又让香港的港口货物有了用武之地。

    最后再说香港的房地产。

    因为香港只是弹丸之地,人口却有700万,又加上过去几十年经济发展迅猛,所以造成了房价不断的高涨,至少有20%的民众是住不起房子的,只能住在政府提供的的公租房、廉租房。

    香港政府倒是在自吹自捧,说香港政府手里还有60%以上的地皮可以提供,所以未来一百年都不用担心香港的地盘不够用。

    但你叫香港政府把土地放出来看看?

    保证让香港的房价直接暴跌,房地产商也直接破产——得到好处的是香港民众,但这样对政府和商人却是没有好处的!

    所以香港政府肯定会很少很少的放出土地,绝对不敢放多点土地来平抑房价,因此香港的地产商人才能赚那么多的钱,前十大富豪里面,就几乎都是地产富豪。

    再说香港地产商人北上到内地来修房子,在八十年代、九十年代,他们的技术和经验的确是比内地的好太多,再加上内地重视引进港商资本,所以他们的确是风光了好一阵子。

    可是到了二十一世纪过后,华国的住房需求不断的膨胀,本地的地产商人如同雨后春笋一样的冒了出来,他们有着更深层的关系,和官员、民众都更合拍,知道本地民众的需求,所以通常情况下,他们就渐渐的把香港的房地产商给挤了出去。

    发展到了2010年过后,香港的房地产商基本上也就占据很少的份额了,他们在内地的风光日子也再不复返,迎来了新的一轮的衰退。

    在这种情况下,先知先觉的刘大头才去了英国,在英国赚得盆满钵满,比留在香港和去内地的地产商人风光多了。

    综合起来说,香港的金融、港口和地产,都是注定没有什么前途的,所以这就证明了香港的发展道路也是不可靠的,未来必然会不断的衰退,最后泯然众人。

    其实,香港这样的地方,原本是有发展前途的。

    如果他们在80年代经济转型的时候,选择做亚洲的硅谷和高科技附加值产业,那么依照香港当时的人才济济,完全是有能力占据亚洲方面的高科技电子市场的,肯定比宝岛要容易得多。

    可惜香港人当时有着内地方面近乎于无穷无尽的需求支撑,在随意倒卖就能赚得盆满钵满的时候,他们哪里静得下心来做科研开发、实体经济?

    说起来,这就是生于忧患、死于安乐的最好写照啊!

    当然,也不是说香港人就活不下去了,香港就会成为一潭死水了。

    香港有着首都那边的支持,日后如果好好的打造,成为对东南亚的一个港口集散地,他们的发展还是不错的。

    再加上免税港口对于两广一带的影响,也至少能维持他们过上比较不错的生活。——内地政府根本不可能像香港这样,完全搞零关税的港口!

    而且,这么700多万人的日常生活需求,还是有着很好的消费市场,至少萧奇为老婆们选择的tvb、屈臣氏、香港地铁这些,肯定是很顺利的发展下去的产业。

    这样对于萧奇来说,就已经足够了,香港人的烦恼,就让香港人去操心吧!(未完待续。)