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第一六四一章 两难(下)

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    “果然是大手笔!”

    连萧奇这种见惯了风风雨雨的人,也禁不住诧异了起来。

    前世和今生,到2013年的时候,在靠近首都附近的燕赵省地界,住着这样一群数百万的居民,他们每天居住在燕赵和首都交界处,工作却在首都,每天来回通勤的时间三四个小时已经是家常便饭,就是因为交通不便。

    但没有办法,首都处在限购之中,他们又希望能拥有自己的家,而不是租住在别人的房子里,所以就造成了这么的一种两地生活工作的情况。

    异地上班,最麻烦的就是交通问题,而首都周边的燕赵地界,虽然也有不少连接两地的公交汽车,但许多的公共汽车资源没办法安排到那里去。

    因为首都城里就够拥堵的了,如果从外省四面八方每天都是几百条公交线路过来,首都的车子根本就没办法移动。

    还有更为方便快捷的地铁,前世至少萧奇是没有听说过,首都的哪条地铁线路到达了燕赵的地界。

    如果首都真的把地铁修到了香格里拉小区,那别说是5600,就是萧奇卖10000,也有人要啊!

    高品质的楼房、完善的生活配套设施、便捷的交通条件,这不就是人们梦寐以求的住所吗?

    最关键的还不是钱的问题,萧奇卖便宜房子给大家,不就是想要减轻普通职员的压力吗?这地铁线路一来,压力那是更加的减轻啊,比你什么多开通五条、十条公交线路都管用——公交车是要堵车的,而地铁是不用堵车的,单单这一个,起码就得单趟节省1个小时的时间!

    外加24小时不间断的12条公交线路一开,那就更不用看着上班的人们的父母,早上四点钟就去为儿女排队的情况了!

    萧奇这下子总算明白,为什么余珊珊会这么的纠结。换成萧奇也是同样的纠结!

    你既然是你是为了民众们的生活质量着想,房价的便宜固然是很好的,但如果和通勤条件无比便利的地铁加公交组合比较呢?

    你认为相比起这么便利的条件,房价翻一倍民众会不会愿意接受呢?

    萧奇觉得,至少有一半的人应该会接受涨价,以换取地铁加公交线的到来——没有经历过每天三四个小时甚至四五个小时在路上颠簸的人,是无法感受到这种生活的苦闷折磨的。为此即使是多付出几十万,在生活质量上仍旧可以要幸福一些。

    况且萧奇修的房子,本来就没有大户型的,基本上都是和蓉城的仙女地产分公司一样,50、76、100、120平米,比蓉城的多了120平米这个户型。但其中50和76平米的户型数目,占据了整个香格里拉小区的70%!

    日本人一家三口都能在50平方米的房子里过得挺好的,那么只要合理利用一点,华国的小两口用这种两室一厅一厨一卫的50平米房子,完全是够用了,萧奇又不像那些普通房地产商人那么心黑,20%多的公摊面积是没有的。也就是10%上下。

    既然如此,那么涨价带来的购房成本上涨,大部分人是在150000到220000之间,即使是100平米的,也只是增长了280000,这相对于首都平均薪水5000上下来说,问题倒是不大。

    至于后面的教育和医疗方面的承诺,也是非常吓人的。

    那位副秘书长并没有说谎。无论是同洲、顺意还是淮柔这些地方,都没有这么好的教育和医疗资源!

    好多年前,萧奇就听说过,首都的最好的那些幼儿园,跨区费都是二三十万,简直令人瞠目结舌!

    连幼儿园都是这样,那么小学、初中和高中的择校费有多贵。需要花费多大的人情,都是可想而知的。

    医疗同样是如此,比如蓉城这种想要挂名老专家的号,需要头天晚上去排队的事情。在首都根本就找不到。

    如果是普通人,不找票贩子,不找好的关系,你想要选择好的医疗资源,简直就是白日做梦!——没办法啊!首都的人口那么多,全国各地来首都的求医的人又那么多,医疗资源就只有那么一点,只能是拥挤不堪啊!

    别说是普通人了,余珊珊前几天去联络曾子宇老娘入京治疗的事情,不也是通过了汤泉,才顺利办好的吗?

    连萧奇的老婆都是找了堂堂汤秘书,才能顺利办好入院手续,可想而知难度是多么多么的大!

    人的一辈子生活,不就是围绕着工作、居住、教育和医疗吗?

    要是真的首都市给出的这些承诺落实到了实处,那么香格里拉小区完全就可以成为首都的新一个的繁华区域啊!

    萧奇修建房子所追求的幸福指数,不是肯定会提高许多吗?

    看着自己的老公在沉思,余珊珊又道:“还不止这些条件,他们还承诺了,如果纳入了首都的范围,那么房子涨价的问题,他们会亲自和燕赵省交涉,保证不让我们为难!这下子面子里子全部我们得到了,真不知道用什么理由拒绝。”

    “是啊!”

    萧奇也苦笑了起来,如果他坚持的话,以后香格里拉小区的人知道,曾经可以地铁和公交线方便快捷的,曾经可以有很好的教育和医疗资源的,但由于萧奇的拒绝,让他们奔波辛苦,恐怕也不会怎么感激萧奇的吧?

    反正即使萧奇卖出房子那么便宜,也只是一个商业行为罢了,他们也给了钱买的,并不存在着多么感激。

    就跟前两天曾子宇说的那样,升米恩、斗米仇,如果萧奇只是给了他们便宜的房子,却阻止了他们得到更好的生活条件,感激多半就会变成抱怨!

    可是,萧奇能告诉他们,现在首都的房价只是低谷,随着金融危机爆发,首都的房子无论如何都会上涨的吗?

    同洲区现在的房子是便宜,均价仅仅是6000元一平方,比历史上的8000要便宜不少。

    可历史上2010年之后,同洲区随随便便就达到了每平米10000-15000的高价,到了2013年过后,更是飙升到均价20000每平米的惊人价目!

    就算是有着“封顶后销售”的压制房价利器,但首都这是华国的中心!全国上下来这里买房子的人都不差钱!

    经过大家的炒作,首都的房价就算达不到前世的高度,那么至少前世的80%是可以达到的!

    香格里拉有整整50平方公里,肯定不可能三五年就全部修完,如果按照首都市的协议,那么三五年之后买到房子的人,远远比现在买房子的人付出得多,再加上各种炒作因素,那么以后的住户们得到的幸福感会深吗?

    萧奇可不是只为这两年购房的北漂们修房子,他是为了这起码300万户的住户们全盘考虑的。

    甚至于他都不是在为这300万户民众们考虑,他说在为全京津冀的整体住房价格在考虑的!在为整个国家的房地产风向标考虑!

    一旦香格里拉小区被收编了之后,那么这个打压房地产价格的最大目的,就会完全的破灭掉,到时会不会不但没有阻止房地产的价格上涨,反而是成为了一个房子价格上涨的推手呢?

    现实利益和执着理想的矛盾,就这么切切实实的摆在了萧奇的面前。

    该怎么抉择,可真是难啊!

    余珊珊没有说话去打扰萧奇的思索,她只是伏在萧奇的胸膛上,听着自己老公的心跳,乖巧得很。

    她对于大局是没有多少的决断能力的,最多也就是一个良好的执行者,以及具体事务的分派者,所以她从来不干涉萧奇的决定,只要是萧奇认为对的,她就去做,就这么简单。

    “这么大的事情,许诺这么多,看来是首都市政府的一个整体决策啊!”萧奇叹了一口气:“我原本想着……想着能在他们眼皮子底下打埋伏的,结果没想到他们不动声色的就这么协调完毕,给出了这样让人难以拒绝的条件!真是魄力十足!”

    “呵呵,这证明我老公厉害,他们只能是服软,给出大大的好条件来换取你的同意。”余珊珊轻笑着道,“你也不想一想,如果房子全部卖了出去,十年之内这里就会有300万户家庭,起码600-1000万的人口,这对于一个地方的经济和房价,有多大的拉动作用?对首都的整个城区人口压力的缓解,又有多大作用?首都市如果得到这么一个大后方,那就又是一个不下于同洲、淮柔等等地方的卫星城市,真是何乐而不为?”

    “你想得倒是简单!香格里拉啊……充满梦想和阳光之地……”

    萧奇笑了,然后又摇了摇头。

    老婆说的很有道理,自己这种埋头发展的事情,终归是行不通。

    看来,是时候认真思考一下,做出一个抉择了!